▲  전북 전주시가 부동산 가격 급등으로 좌절하는 '내 집 마련 꿈'을 주기 위해 신고센터를 운영하는 상시 대응 시스템을 구축한 후속 절차로 30일 국토교통부ㆍ전북도와 합동으로 취득세 중과대상에서 제외된 공시지가 1억원 미만의 삼천동ㆍ송천동 등의 아파트 거래 건을 점검하고 있다.                                   / 사진제공 = 전주시청     © 이요한 기자

전북 전주시가 부동산 가격 급등으로 좌절하는 '내 집 마련 꿈'을 주기 위해 신고센터를 운영하는 상시 대응 시스템을 구축한 후속 절차로 30일 국토교통부ㆍ전북도와 합동으로 투기조장행위를 점검했다.

이번 현장조사는 취득세 중과대상에서 제외된 1억원 미만의 부동산 가운데 단기간 내 실거래가가 급상승하거나 거래량이 많아 과열 양상이 뚜렷한 아파트 단지를 중점적으로 단속하는 방식으로 진행됐다.

특히, 삼천동ㆍ송천동 등 공시지가 1억원 미만의 아파트 거래 건을 중점적으로 살폈다.

합동단속반은 ▲ 외지인의 투기성 주택매수 ▲ 미성년자 편법증여 의심 거래 ▲ 업ㆍ다운 계약 의심거래 등 부동산 거래질서 교란행위와 무자격 중개행위 및 투기조장행위 등을 중점적으로 조사했다.

향후 의심거래 건을 대상으로 자금출처를 비롯 조달증빙자료 등의 소명자료를 받아 위반 여부를 세부적으로 검토한다는 계획이다.

만일, 명의신탁 약정 등 부동산 범죄행위 의심사례가 발견될 경우 경찰에 수사를 의뢰하고 부동산 거래신고법 위반사항은 과태료를 부과하는 동시에 국세청 등 관계기관에 통보한다.

전주시 '아파트 거래 특별조사단'배희곤(생태도시계획과장) 단장은 "부동산 시장 안정화ㆍ투기 차단ㆍ올바른 거래 질서 확립을 위해 특별조사를 지속적으로 실시할 방침"이라며 "투명한 거래를 통해 실거주자들이 피해를 입지 않는 전주를 만들기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편, 현행법상 실제 거래를 하지 않고 신고한 계약 당사자에게 3,000만원 이하의 과태료가 부과되고 거래금액을 거짓으로 신고한 계약 당사자는 거래금액의 100분의 5이하의 과태료가 부과된다.

또한, 분양권 전매제한을 위반한 자는 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금ㆍ계약일 허위기재에 따른 취득금액의 2% 이하의 과태료ㆍ미신고에 따른 300만원 이하의 과태료가 각각 부과된다.

중개사들 역시 공인중개사법 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법률에 따라 처벌을 피할 수 없다.

국토교통부는 지난 18일 아파트 평균 매매가격이 급등한 전주 전역을 조정대상 지역으로 지정했으며 전주시는 지난 23일 생태도시국 생태도시계획과에 공무원과 부동산 거래 관련 전문가로 구성된 '아파트 거래 특별조사단'을 신설했다.

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문의 '전문'이다.

【Below is the 'full text' of an English article translated from the above article with Google Translate.】

Jeonju City 'Real Estate Speculation Promotion Behavior' Inspection

Ministry of Land, Infrastructure and Transport and Jeonbuk Province jointly... Centered on apartments with publicly announced land less than 100 million won

Reporter Lee Yohan

As a follow-up procedure, Jeonju City, Jeonbuk established a regular response system that operates a report center to give a'dream of getting a home', which is frustrated by the surge in real estate prices, on the 30th, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and Jeonbuk Province jointly examined the activities of promoting speculation.

This field survey was conducted in a way that focuses on cracking down on apartment complexes whose actual transaction prices have risen rapidly or are overheated due to a large amount of transactions among real estates of less than 100 million won, which are excluded from the heavy acquisition tax.

In particular, it focused on apartment transactions with less than 100 million won, such as Samcheon-dong and Songcheon-dong.

The joint crackdown focused on ▲ foreigners' purchase of speculative homes ▲ suspicious transactions of unlawful gifts to minors ▲ suspicious transactions of up-down contracts, etc.

In the future, it is planned to receive explanatory data such as funding sources and procurement evidence for suspicious transactions and review in detail whether or not the violation has occurred.

If a suspected case of real estate criminal activity, such as a name trust agreement, is found, an investigation is requested to the police, and a fine for violation of the Real Estate Transaction Reporting Act is imposed and notified to related agencies such as the National Tax Service.

Bae Hee-gon (Director of Eco-city Planning Division),'Apartment Transaction Special Investigation Group' in Jeonju City, said, "We will continue to conduct special investigations to stabilize the real estate market, block speculation, and establish the correct transaction order." I will do my best to make Jeonju that does not wear clothes."

On the other hand, under the current law, a fine of 30 million won or less is imposed on the contracting party who reports the transaction without actually making a transaction, and the contract party who falsely reports the transaction amount is imposed a fine of 5/100 or less of the transaction amount.

In addition, those who violate the restriction on the resale of sales rights are imprisoned for not more than 3 years, a fine of not more than 30 million won, a fine of not more than 2% of the acquisition amount due to false information on the contract date, and a fine of not more than 3 million won for non-reporting.

Brokers also cannot avoid punishment under the Act on Real Estate Transactions and Reports on Real Estate Transactions.

On the 18th, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport designated the entire Jeonju area, where the average apartment sale price skyrocketed, as a target area for adjustment, and on the 23rd, Jeonju established the'Apartment Transaction Special Investigation Group' consisting of public officials and experts related to real estate transactions in the Eco-city Planning Division of the Eco-city Bureau.