▲ 전북경찰청 반부패경제범죄수사대는 피해자 235명으로부터 전세보증금 173억원을 편취한 전세사기 총책 A씨(40대)와 공인중개사 B씨(50대ㆍ여)를 사기ㆍ부동산실명법 위반 등 혐의로 구속하고 명의대여자 및 부동산중개인 17명을 붙잡아 조사하고 있다. (범죄 집단 조직도) / 조직도 제공 = 전북경찰청   © 김현종 기자

무자본ㆍ갭투자 수법으로 빌라 19채를 차명으로 매입해 전세보증금을 되돌려주지 않은 40대와 공인중개사가 경찰의 추적 수사에 덜미를 잡혔다.

전북경찰청 반부패경제범죄수사대는 피해자 235명으로부터 전세보증금 173억원을 편취한 전세사기 총책 A씨(40대)와 공인중개사 B씨(50대ㆍ여)를 사기ㆍ부동산실명법 위반 등 혐의로 구속했다고 30일 밝혔다.

또, 경찰은 명의대여자 및 부동산중개인 17명을 부동산실명법ㆍ공인중개사법 위반 등 혐의로 붙잡아 조사하고 있다.

경찰에 따르면 A씨는 지난 2020년 7월부터 지난 6월까지 다른 사람 명의로 전주지역에서 비교적 저렴한 빌라 19채를 매입한 이후 공인중개사 등과 공모해 사회경험이 적은 청년층을 대상으로 전세계약을 체결한 뒤 보증금을 돌려주지 않는 전세사기 범행을 이어온 혐의를 받고 있다.

A씨는 이 과정에 중개법인을 설립, 불법으로 리모델링한 뒤 일부 호실을 모델하우스처럼 보여줬으며 전세보증금으로 다시 빌라를 매입하는 방식의 갭(Gap)투자 수법을 이용했던 것으로 조사결과 밝혀졌다.

특히 A씨는 B씨 등 공인중개사 10명과 자신의 모친ㆍ7명의 바지임대인과 범행을 공모했던 것으로 드러났다.

경찰은 지난 5월 전주 완산경찰서에 접수된 3건의 고발장을 시작으로 다수의 피해자가 더 있을 것으로 분석하고 전담팀을 지정해 수사에 착수해 이 같은 범행일체를 들춰냈다.

전북경찰청 반부패ㆍ경제범죄수사대 박호전(경정) 대장은 "범죄수익금 환수를 위해 수익금 및 관련 부동산에 대한 추징보전을 신청할 계획"이라고 말했다.

이어 "전세사기 피해를 입지 않기 위해서는 국토교통부 실거래가 공개시스템 등에서 집값 시세를 확인하고 등기부등본을 통해 선순위 권리관계를 확인해야 한다"며 "다가구주택 건물인 경우, 다른 임차인의 계약 내용 등을 세심하게 확인해야 피해를 예방할 수 있다"고 조언했다.

그러면서 "앞으로도 전북경찰은 서민들을 울리는 전세사기 범죄가 근절될 수 있도록 철저한 수사를 이어갈 방침"이라고 덧붙였다.

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.

구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.

【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.

Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation】

Tin charter fraud gang… 19 people left

19 villas purchased under borrowed names and 17.3 billion won defrauded from 235 people

Reporter Kim Hyun-jong

A real estate agent and a man in his 40s who purchased 19 villas under borrowed names using capital-free and gap investment methods and did not return the rental deposit were caught up in a police investigation.

On the 30th, the Jeonbuk Police Agency's Anti-Corruption and Economic Crime Investigation Unit arrested Mr. A(40s), the head of the lease fraud, who swindled 17.3 billion won in lease deposits from 235 victims, and Mr. B(50s, female), a licensed real estate agent, on charges of fraud and violation of the Real Estate Act. revealed.

In addition, the police are arresting and investigating 17 title lenders and real estate agents on the same charges.

According to the police, Mr. A purchased 19 relatively inexpensive villas in the Jeonju area in the name of another person from July 2020 to June 2020, and then conspired with a real estate agent to sign a contract targeting young people with little social experience. He is suspected of continuing to commit lease fraud by not returning the deposit.

The investigation revealed that during this process, Mr. A established a brokerage company, illegally remodeled some rooms, showed them as model houses, and used a gap investment method of purchasing the villa again with the rental deposit.

In particular, it was revealed that Mr. A conspired to commit the crime with 10 real estate agents, including Mr. B, his mother, and 7 pants lessees.

Starting with three complaints filed at Wansan Police Station in Jeonju last May, the police analyzed that there were many more victims and designated a dedicated team to begin the investigation and uncover all of these crimes.

Captain Park Ho-jeon of the Jeonbuk Police Agency's Anti-Corruption and Economic Crime Investigation Team said, "We plan to apply for additional collection and preservation of the proceeds and related real estate in order to recover the proceeds of the crime."

He continued, "In order to avoid damage from lease fraud, you must check the housing price market through the Ministry of Land, Infrastructure and Transport's actual transaction price disclosure system and confirm the priority rights relationship through a copy of the register." He added, "In the case of a multi-family housing building, carefully check the contents of other tenants' contracts, etc. “You need to check to prevent damage," he advised.

He added, "Jeonbuk Police will continue to conduct thorough investigations to ensure that the jeonse fraud crime that is causing trouble to the common people can be eradicated."