▲ 익산시 김성도 건설국장이 23일 시청 브리핑룸에서 "공공성 강화 일환으로 '홀로그램 지식산업센터'를 조성하고 있지만 사업추진에 어려움을 겪고 있지만, 공유지 개발 사업 중단에 관련된 주장은 사실이 아니다"는 입장을 밝히고 있다. / 사진제공 = 익산시청  © 이도형 기자

"공유지 개발 사업 중단에 관련된 주장은 사실이 아닙니다!".

전북자치도 익산시 김성도 건설국장은 23일 시청 브리핑룸에서 갖은 간담회를 통해 "공공성 강화 일환으로 '홀로그램 지식산업센터'를 조성하고 있지만 사업추진에 어려움을 겪고 있다"고 밝혔다.

그러면서 "예상치 못한 건설경기 악화로 사업의 한 축이 제 속도를 내지 못하고 있는 것은 사실이지만, 시의회와 한국토지주택공사(LH) 의견을 전반적으로 검토하는 동시에 건설경기 추이를 고려해 상황에 맞춰 개발 사업이 정상 추진될 수 있도록 협의할 방침"이라고 설명했다.

이어 "신청사 건립을 위한 재원 확보 사업으로 기획한 공유지 개발 사업을 지속적으로 추진하겠다"는 분명한 의지를 강조했다.

또 "신청사 건립사업은 현재 1단계로 사무 공간 건립과 입주가 마무리됐다"며 "앞으로 옛 청사를 철거한 뒤 내년까지 ▲ 어린이집 ▲ 소공원 ▲ 광장 ▲ 다목적홀 등 시민을 위한 공간을 조성하는 2단계 공사가 추진될 계획"이라고 덧붙였다.

익산시는 '옛 경찰서 부지를 개발해 얻은 수익을 신청사 건립에 활용하겠다'는 계획을 수립한 바 있다.

50여 년 만에 추진하는 신청사 건립에 투입될 재정 부담을 최소화하기 위한 결정으로 지난 2017년 국토교통부 공모사업인 노후 공공건축물 리뉴얼 선도 사업 선정이 계획의 단초로 작용했다.

특히 한국토지주택공사(LH)와 손을 잡고 시유지인 옛 경찰서 부지를 활용, 다각적 수익모델을 추진할 계획이었다.

하지만, 2021년 한국개발연구원(KDI)이 진행한 예비 타당성 조사 결과로 제시된 제언에 따라 기존에 수립했던 수익성 위주의 개발에서 수익성과 공공성을 동시에 갖춘 복합 개발 사업으로 변경 '홀로그램 지식산업센터'를 조성하고 있다.

지식산업센터는 약 350억 원 가량의 건립 비용 가운데 정부 지원으로 160억 원을 충당한다.

한편, 익산시의회 산업건설위원회는 지난 4월 수익성 모델로 검토한 주택건설 분양 사업에 대해 "건설 시장 경기가 급격하게 악화되면서 적신호가 켜진 상황"이라며 "무리한 사업 추진은 시민 동의를 얻기 어려운 만큼, 재검토가 필요하다"는 의견을 제시했다.

한국토지주택공사(LH) 역시 "현 건설경기 상황에 단기적인 사업 추진이 어렵다"며 "시의회 의견에 따라 해당 부지 개발 구상과 사업 추진은 중장기적으로 검토돼야 한다"는 입장을 표명한 바 있다.

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.

구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.

【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.

Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation】

Iksan City 'suspension of development of public lands' is not true

Due to the worsening construction economy, the pace cannot be slowed down… Discuss with LH!

Reporter Lee Do-hyung

"The claims regarding the suspension of public land development projects are not true!".

Kim Seong-do, head of the construction department of Iksan City, Jeollabuk-do, said at a meeting held in the city hall briefing room on the 23rd, "We are creating a 'Hologram Knowledge Industry Center' as part of strengthening publicness, but we are having difficulties in promoting the project."

At the same time, "It is true that one axis of the project is not moving at its proper pace due to the unexpected deterioration of the construction economy, but we will review the opinions of the city council and Korea Land and Housing Corporation(LH) in general, and at the same time, take into consideration the trend of the construction industry and develop the development project according to the situation." "We plan to discuss this so that it can proceed normally," he explained.

He then emphasized his clear will to "continue to pursue the public land development project planned as a project to secure financial resources for the construction of the new office building."

He also said, "The first phase of the new building construction project is currently completed with the construction and occupancy of office space," and "After demolishing the old government building, the second phase of construction will involve creating spaces for citizens such as ▲ daycare center, ▲ small park, ▲ square, and ▲ multipurpose hall by next year." "This is a plan to be implemented," he added.

Iksan City has established a plan to 'use the profits earned from developing the old police station site to build a new office building.'

As a decision to minimize the financial burden to be invested in the construction of the new government building, which is being promoted for the first time in over 50 years, the selection of the old public building renewal project, a public contest project of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport in 2017, served as the starting point of the plan.

In particular, it was planned to pursue a diversified profit model by joining hands with Korea Land and Housing Corporation(LH) and utilizing the old police station site owned by the city.

However, in accordance with the proposal presented as a result of a preliminary feasibility study conducted by the Korea Development Institute (KDI) in 2021, the previously established profitability-oriented development was changed to a complex development project with both profitability and public interest, creating a 'Hologram Knowledge Industry Center'. I'm doing it.

Of the approximately 35 billion won construction cost for the Knowledge Industry Center, 16 billion won will be covered by government support.

Meanwhile, the Industrial Construction Committee of the Iksan City Council said of the housing construction sales project that was reviewed as a profitability model in April, "The situation in the construction market has rapidly deteriorated, and a red signal has been turned on." He expressed the opinion that "is needed."

Korea Land and Housing Corporation(LH) also expressed its position, saying, "It is difficult to pursue short-term projects in the current construction market situation," and "Based on the opinions of the city council, the site development plan and project implementation should be reviewed in the mid- to long-term."