▲  전북도는 농지법령이 지난 18일자로 일부 개정 시행됨에 따라, 투기 목적의 농지소유를 차단하는 동시에 보다 효율적으로 농지를 관리하기 위해 지역농업인ㆍ지역에 소재한 농업기관 및 단체 추천인ㆍ비영리 민간단체 추천인ㆍ농지전문가 등으로 취득 심사를 강화하는 내용을 골자로 도내 14개 시ㆍ군에 161개 농지위원회 구성을 완료하고 운영한다. (도내 농지위원회 구성 현황) / 도표제공 = 전북도청     © 김현종 기자

투기 목적의 농지소유를 차단하는 동시에 보다 효율적으로 농지를 관리하기 위해 취득 심사가 한층 강화된다.

전북도는 "농지법령이 지난 18일자로 일부 개정 시행됨에 따라, 지역농업인과 지역에 소재한 농업기관 및 단체 추천인과 비영리 민간단체 추천인을 비롯 농지전문가 등으로 도내 14개 시ㆍ군에 161개 농지위원회 구성을 완료하고 운영한다"고 26일 밝혔다.

농지위원회 심의대상은 ▲ 토지거래 허가 구역에 있는 농지를 취득하는 경우 ▲ 농업법인이 농지를 취득하는 경우 ▲ 농지 소재지 시ㆍ군ㆍ자치구에 거주하지 않으면서 관할 농지를 처음 취득하는 경우 ▲ 1필지의 농지를 3인 이상(3~7인)의 공유지분으로 취득하는 경우 ▲ 외국인ㆍ외국국적 동포가 농지를 취득하는 경우 등이다.

농지취득 자격증명은 신청 후 14일 이내에 발급받을 수 있다.

또 농지대장 변경사유가 발생하면 농지법 제49조의 2항에 따라 사유가 발생한 날로부터 60일 이내에 농지 소재지 읍ㆍ면ㆍ동사무소에 농지대장 변경신청을 해야 한다.

지난 18일자로 농지제도 개선 시행에 따라 '농지원부'는 '농지대장'으로 명칭이 바뀌고 관할 행정청은 농업인 주소지에서 농지 소재지로ㆍ작성 대상은 1,000㎡에서 모든 농지로 변경됐다.

특히 이번 농지법 개정을 통해 농업경영 또는 주말체험영농 목적의 농지를 취득할 때 심의가 필요할 경우, 농지위원회의 심의ㆍ의결을 거쳐야 하는 만큼, 지자체 공무원이 취득자격을 심사하는 현 체계가 보완돼 농지취득자격증명서 발급의 객관성 확보 및 농업인 중심의 거래가 이뤄질 것으로 예상된다.

전북도 신원식 농축산식품국장은 "이번 농지위원회 심의제도를 통해 투기를 목적으로 하는 농지 취득 억제와 동시에 실제 경작자 중심의 농지거래에 따른 적정 가격 유지로 경영비 절감을 통한 농업소득 향상이 기대된다"고 말했다.

한편, 그동안 농지 취득은 농업인(예비 농업인) 또는 농업법인이 자기의 농업경영에 이용하거나 이용하려고 하는 경우 농지취득자격증명서를 발급받아 취득이 가능했다.

이에 따라, 일반인(예비농업인) 또는 농업법인의 농지 취득이 쉬워 대단위 개발 예정지 등의 농지를 농업경영 목적보다는 투기(부동산 매매ㆍ농업 외 기타사업 영위) 목적으로 활용하는 사례가 많아 사회적 문제로 대두되는 등 농지가격 상승으로 농업인의 농지취득이 사실상 어려웠다.

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.

구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.

【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.

Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation.】

Jeollabuk-do 'Strengthened examination for acquisition of farmland for speculation purposes'

14 cities and counties in the province… Composition and operation of 161 farmland committees

Reporter Kim Hyun-jong

The acquisition examination is further strengthened in order to block the ownership of farmland for the purpose of speculation and to manage farmland more efficiently.

Jeollabuk-do Province said, "As the Farmland Act was partially revised on the 18th, 161 farmland committees were formed in 14 cities and counties in the province, including local farmers, recommenders of agricultural institutions and groups located in the region, and non-profit private organizations, as well as farmland experts. has been completed and operated,” he said on the 26th.

The target of deliberation by the Farmland Committee is ▲ when acquiring farmland in a land transaction permit zone ▲ when an agricultural corporation acquires farmland ▲ when acquiring farmland under jurisdiction for the first time without residing in the Si / Gun / autonomous Gu where the farmland is located ▲ 1 lot of land When farmland is acquired by three or more people(3-7 people) as a common share ▲ Foreigners and foreign nationals acquire farmland, etc.

The farmland acquisition certificate can be issued within 14 days of application.

In addition, if a reason for changing the farmland manager occurs, an application for changing the farmland manager must be made to the Eup/Myeon/Dong office where the farmland is located within 60 days from the date of occurrence pursuant to Article 49 (2) of the Farmland Act.

As of the 18th, according to the implementation of the improvement of the farmland system, the name of 'Agricultural Support Department' was changed to 'Agricultural Zone Manager', and the competent administrative agency was changed from the address of the farmer to the location of the farmland and the target of writing was changed from 1,000㎡ to all farmland.

In particular, through this revision of the Farmland Act, if deliberation is necessary when acquiring farmland for agricultural management or weekend experiential farming, the current system in which local government officials review the qualifications for acquisition has been supplemented, as it is necessary to go through deliberation and resolution by the Farmland Committee. It is expected that the objectivity of the issuance of qualification certificates will be secured and the transaction will be centered on farmers.

Shin Won-sik, director of the Department of Agriculture, Food and Rural Affairs of Jeollabuk-do Province, said, "Through this farmland committee's deliberation system, it is expected that agricultural income will be improved by reducing operating costs by suppressing the acquisition of farmland for the purpose of speculation and maintaining reasonable prices according to farmland transactions centered on actual growers."

Meanwhile, in the meantime, farmland acquisition was possible by obtaining a certificate of qualification for acquiring farmland when a farmer (preparatory farmer) or an agricultural corporation intends to use or use it for their own agricultural management.

Accordingly, as it is easy for the general public (pre-farmers) or agricultural corporations to acquire farmland, there are many cases of using farmland such as large-scale development planned land for speculation (real estate sales and other businesses other than agriculture) rather than for agricultural management purposes, which is emerging as a social problem. It was virtually difficult for farmers to acquire farmland due to the rise in farmland prices.