▲ 전주시가 공원 주변의 건축물 높이를 제한하는 고도지구 제도를 1997년 지정 이후 27년 만에 변화된 도시 여건에 맞춰 전면 정비해 도시계획 규제를 대폭 완화하는 내용의 도시관리계획(용도지구 = 고도지구) 변경 결정 사항을 고시했다. / 자료제공 = 전주시청  © 이요한 기자

전주시가 1997년 지정 이후 27년이 경과 한 공원 주변 고도지구를 변화된 도시 여건에 맞춰 전면 개편했다.

전북자치도 전주시는 "공원 주변의 건축물 높이를 제한하는 고도지구 제도를 27년 만에 전면 정비해 도시계획 규제를 대폭 완화하는 내용의 도시관리계획(용도지구 = 고도지구) 변경 결정 사항을 고시했다"고 16일 밝혔다.

이번 고시를 통해 8개 공원 주변 15개 고도지구 가운데 11개 고도지구(655만1,385㎡ = 전체 87.0%)가 해제된다.

공원 조망이 양호하고 지속적인 관리가 필요한 ▲ 완산공원 ▲ 기린공원 ▲ 산성공원 주변 등 4개 고도지구(97만7,918㎡)는 존치된다.

전주시는 이번 고도지구 개편을 통해 해제되는 11개 고도지구에 대해 기존의 제한된 층수 이상으로 건축하는 경우, 지구단위계획을 통해 도심공원의 통경축과 조망권을 고려한 건축 배치 및 층수 계획을 수립토록 해 도시 노후화 문제를 해결하고 보다 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공한다는 구상이다.

이와 함께 존치되는 완산공원ㆍ기린공원ㆍ산성공원 주변 4개 고도지구도 재개발ㆍ재건축지역 외 준공 후 20년이 경과 한 노후 공동주택 또한 완화 대상에 포함했다.

특히 공원 조망을 훼손하지 않는 범위 내에서 고도지구별 특성에 따라 최고 20층에서 30층까지 제한 층수 완화가 가능하도록 완화 기준을 현실화했다.

국승철 건설안전국장은 "이번 고도지구 개편은 변화하는 도시 환경에 유연하게 대응하는 동시에 시민들에게 더 나은 정주 환경을 제공하기 위한 필수적인 조치"라며 "고도지구가 27년 만에 획기적으로 개편된 만큼, 노후화로 인해 악화된 도심 경관과 열악한 정주 환경이 개선될 것으로 기대한다"고 말했다.

한편, 전주시는 지난 1997년부터 1999년까지 공원 조망 훼손 방지와 도시 환경 조성 및 경관 보호를 목적으로 덕진공원과 산성공원 등 8개 주요 공원 경계 200~300m 이내의 총 752만9,303㎡를 15개 고도지구로 지정ㆍ관리해왔다.

☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.

구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.

【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.

Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation.】

Jeonju City's 'elevated district around the park' completely reorganized

Reflecting changes in urban conditions… 27 years since 1997

Reporter Lee Yo-han

27 years after its designation in 1997, Jeonju City completely reorganized the high-altitude district surrounding the park to suit changed urban conditions.

Jeonju City, Jeonbuk Self-Governing Province announced the decision to change the urban management plan(use district = elevation district), which includes a complete overhaul of the elevation district system that limits the height of buildings around parks for the first time in 27 years and a drastic relaxation of urban planning regulations. It was announced on the 16th.

Through this notification, 11 of the 15 high-altitude districts around the eight parks (6,551,385㎡ = 87.0% of the total) will be lifted.

Four high-altitude districts(977,918㎡), including those around ▲ Wansan Park, ▲ Kirin Park, and ▲ Sanseong Park, which have good park views and require continuous management, will remain.

If Jeonju City builds more than the existing limited number of floors in the 11 high-altitude districts that will be lifted through this high-altitude district reorganization, it will establish a building layout and floor plan that takes into account the view axis and view rights of the city park through district-level planning. The idea is to solve the problem of aging and provide a more comfortable and safe residential environment.

Along with this, the four advanced districts around Wansan Park, Kirin Park, and Sanseong Park, which remain in existence, were also included in the mitigation targets in addition to the redevelopment and reconstruction areas, as well as old apartment houses that had been built 20 years after completion.

In particular, the relaxation standards were made realistic so that the restricted number of floors could be relaxed from a maximum of 20 to 30 floors depending on the characteristics of each altitude district within the scope of not damaging the park view.

Kuk Seung-cheol, director of the Construction and Safety Bureau, said, "This reorganization of the Godo District is an essential measure to flexibly respond to the changing urban environment while providing a better residential environment for citizens." He added, "As the Godo District has been dramatically reorganized for the first time in 27 years, We expect that the urban landscape and poor residential environment, which have deteriorated due to aging, will be improved," he said.

Meanwhile, from 1997 to 1999, Jeonju City constructed a total of 7,529,303㎡ within 200-300m of the boundaries of eight major parks, including Deokjin Park and Sanseong Park, at 15 elevations for the purpose of preventing damage to park views, creating an urban environment, and protecting landscapes. It has been designated and managed as a district.